Оценка земли за мемориальным комплексом «Стела» вызывает множество вопросов

Власти города подтверждают, что территория за мемориальным комплексом «Стела», находящаяся в пойме реки Урал, не подлежит капитальной застройке и имеет затопляемый характер. Но в то же время расчеты, сделанные оценочной компанией, оставляют много вопросов. Рыночная стоимость земельного участка была оценена в 599 млн тенге, однако подробности этого анализа остаются недоступными. Редакция uralskweek.kz не смогла ознакомиться с оценочной документацией.

Подробности оценки участка

Заместитель акима города, Азамат Халелов, сообщил «УН», что тендер на оценку земельного участка был выигран компанией ТОО «Казбизнесэксперт» по контракту о государственных закупках, оформленном 28 октября 2024 года.

Интересно, что для выполнения оценочных работ компания получила из бюджета всего 42 500 тенге.

Вопросы к оценке

Согласно градостроительному плану, на данной территории не предусмотрено никаких капитальных сооружений, кроме прогулочных дорожек и спортивных площадок. Это ставит под сомнение потребность в оценке участка стоимостью 599 млн тенге, если он по факту не может быть использован для застройки.

Запросы редакции

Редакция «УН» направила запрос в акимат города для получения оценочной документации по данному участку, но безуспешно. Халелов сослался на закон о персональных данных, утверждая, что оценка земельных участков должна проводиться лицензированными специалистами.

Государственный орган не имеет права на оценку стоимости земельных участков.

Если депутаты гормаслихата откажут в обмене указанного земельного участка на три других, стоимость которых составляет 599 млн тенге, может возникнуть необходимость в повторной оценке.

Потенциальный обмен участков

В случае одобрения обмена, планируется предоставить:

• участок площадью 0,4 га на пересечении улиц Лермонтова и Д. Нурпеисовой (стоимость 248,9 млн тенге);
• участок площадью 0,38 га в микрорайоне Акжайык (стоимость 72,7 млн тенге);
• участок площадью 1,463 га в микрорайоне Акжайык (стоимость 277,9 млн тенге).

Владельцы участка за Стелой, Альби и Гульмирам Камыспаевы, заявили о своем согласии на обмен, что подтверждается их обращением к акиму города от 18 декабря 2024 года.

Вопросы, связанные с оценкой и обменом земельного участка, продолжают вызывать активное обсуждение и сомнения в прозрачности действий местных властей.