Скандальная сделка с земельным участком в Уральске

В центре общественного внимания оказался спорный земельный участок площадью 2,1793 га в районе стелы в водохранной и санитарно-защитной зоне реки Урал. Этот участок, тайно переданный в 2005 году за 4,4 миллиона тенге родственнику тогдашнего акима области Нургали Ашимова, теперь стал предметом горячих дискуссий. Акимат города инициирует обмен данного участка на три земельных участка общей стоимостью 599,5 миллиона тенге, несмотря на ранее высказанные депутатами маслихата отказы согласовать эту сделку, сообщает uralskweek.kz.

Развитие событий

24 сентября 2024 года акимат Уральска принял решение об отчуждении указанного земельного участка для государственных нужд, с последующей передачей в госсобственность.

Владельцами данного участка являются 37-летний Альби Камыспаев и 34-летняя Гульмирам Камыспаева, которые оценили свою собственность в 599,5 миллиона тенге.

Предложение акимата

В качестве альтернативы акимат предлагает им три земельных участка:

• площадью 0,4 га на пересечении улиц Лермонтова и Д. Нурпеисовой, стоимостью 248,9 млн тенге;
• площадью 0,38 га в микрорайоне Акжайык, стоимостью 72,7 млн тенге;
• площадью 1,463 га также в микрорайоне Акжайык, стоимостью 277,9 млн тенге.

Собственники участка, судя по заявлению от 18 декабря 2024 года, готовы на предложенный обмен.

Материалы по делу

Информация о продаже участка появилась в июне 2020 года, когда на сайте частных объявлений разместили объявление о продаже 2,1793 га земли. В нем указывалось целевое назначение земли — «для строительства и обслуживания зоны отдыха», а также указано, что цена составляет 200 миллионов тенге.

В августе 2024 года на рассматриваемом участке начались вырубки деревьев, что вызвало острое общественное недовольство. Акимат города вынужден был провести брифинг, на котором было заявлено о запрете на вырубку леса на этой земле, входящей в водоохранную зону.

Криминальные аспекты сделки

История с данным земельным участком началась еще в 2005 году, когда акимат Уральска выдал разрешение на строительство и обслуживание зоны отдыха на 12 участках, площадь которых составляла 3,9 гектара. В суде правозащитник Павел Кочетков оспорил законность передачи этих земель в частную собственность, указав на их статус как земель водоохранной зоны. Однако суд все же встал на сторону акимата.

«Кто-то очень заинтересован в этой сделке», — говорит депутат Максат Айсаутов о настойчивом желании акимата провести обмен.

Во время заседания депутатской комиссии возникло множество вопросов к акимату, в частности, о цене приобретения земельного участка и причинах не изъятия его в пользу государства.

Финансовые и юридические следствия

В ходе проверки не было выявлено никаких бизнес-активов у Альби Камыспаева, а Гульмирам Камыспаева зарегистрировала ИП по продаже цветов в мае 2023 года, но не отчитывалась о доходах от него.

Таким образом, ситуация с земельным участком в Уральске остаётся весьма запутанной, и дальнейшие действия акимата будут под пристальным вниманием общественности.