Предпринимательница из Уральска борется за свое право на землю

Наталья Татаринцева, предпринимательница из Уральска, уже почти 6 лет пытается отстоять свои права на землю, которую приобрела под строительство жилого массива в Мичуринском округе района Байтерек. Участок площадью 20 гектаров у нее изъяли по решению суда спустя почти три года после покупки – из-за того, что она не начала ее освоение. Предпринимательница возмущена – она утверждает, что это рейдерство, потому что у нее нет «крыши». По соседству с ее наделом находятся около 100 гектаров земли, принадлежащие Владимиру Гайденко – по неподтвержденной информации, родственнику экс-акима ЗКО Нургали Ашимова, он не осваивает их более 20 лет, но власти в упор не видят этого. Информацию сообщает uralskweek.kz.

История земельного спора

Редакции «УН» Наталья Татаринцева рассказывает, что в сентябре 2018 года приобрела земельный участок площадью 20 гектаров, расположенный по адресу: ЗКО, район Байтерек, Мичуринский сельский округ, кадастровый номер №08-118-106-025.

На этом участке, по словам предпринимательницы, она намеревалась строить коттеджный поселок, документально оформленный как социально-бытовой комплекс «Арман».

• По прошествии полугода, после приобретения земли, была назначена проверка.
• Земельное управление наложило ограничения на освоение участка.
• Предпринимательница написала множество жалоб в госорганы, но безрезультатно.

Наталья сообщила, что бывший начальник земельного отдела акимата района Байтерек, Кайрат Тулегенов (сейчас осужден за мошенничество с землёй), отказался подписывать разрешительные документы. Через 2 года и 8 месяцев ее участок был изъят в июле 2021 года на основании неиспользования.

Как власти оправдывают свои действия?

По словам предпринимательницы, все госорганы, включая суд, утверждают, что земля была выдана в 2004 году Владимиру Ефремову, который приобрел ее в частную собственность в 2008 году.

Представители управления по контролю за использованием земельных ресурсов указали в суде, что этот участок не проверялся женщине на протяжении многих лет. Лишь в 2019 году госорганы обратили на него внимание.

– Почему до 2019 года земельщики не предъявили претензии по неиспользованию земли по назначению ее бывшему хозяину? Почему они не отменили сделку между мной и бывшим хозяином в ходе проверки? Кто заинтересован в том, чтобы отнять у меня эту землю? – возмущается Наталья Татаринцева.

Сравнение с соседями

Наталья Татаринцева подчеркивает, что соседи, на соседних участках, как например у Владимира Гайденко, также не осваивают свои земли. Так, его наделы площадью почти 100 гектаров не используются больше 20 лет.

– За мной никто не стоит, «крыши» нет. Меня защитить некому. Поэтому власти решились на рейдерский захват моего участка, – отметила Татаринцева.

Обращение в государственные инстанции

Предпринимательница направила обращения к президенту РК, в Генеральную прокуратуру и Антикоррупционную службу с просьбой разобраться в ситуации и остановить неправомерные действия.

Сейчас управление по контролю за земельными ресурсами ЗКО требует от Натальи разработать оценку земельного надела и продать его на аукционе. Коммерческая оценка, проведенная в прошлом году, составила более 780 миллионов тенге.

Необходимость борьбы за свои права

Прошло уже два аукциона, но покупателя на участок по указанной цене не нашлось. Наталья сообщает о давлениях со стороны земельщиков.

– Мне угрожают – если я не продам землю, то она отойдет государственной собственности. Я этот участок у государства не брала, я его купила у частного лица, – говорит Наталья Татаринцева.

Женщина задается вопросом: на каком основании государство намерено изымать у нее землю? Она подчеркивает, что даже у арендаторов есть время на освоение, чего не соблюдают в ее случае.

– Судебные исполнители говорят, что после изъятия я могу судиться с государством за свою землю. Но почему так должно быть? Когда это беззаконие прекратится? – резюмировала Наталья Татаринцева.

Редакция «УН» направила запрос в управление по контролю за использованием и охраной земель по ЗКО с просьбой прояснить, как земля, находящаяся в частной собственности Натальи Татаринцевой, была изъята в пользу государства. Как только редакция получит ответ от госоргана, мы ознакомим с ним наших читателей.