Коррупция в градостроительстве Уральска: как меняют Генплан для застройщиков

Антикоррупционная служба по ЗКО обнаружила серьезные нарушения в деятельности отдела архитектуры и градостроительства Уральска, который за последнее время выдал разрешения на строительство 27 многоквартирных жилых домов на участках, не предусмотренных Генеральным планом города. Эти факты предоставлены uralskweek.kz.

Нарушения градостроительного законодательства

С 2020 года на территории Уральска были выданы разрешения на строительство многоквартирных домов в зонах, где должны находиться лесозащитные полосы и скверы. Особенно это касается старой части города, где допускается этажность зданий не более 4-5 этажей, однако здесь построены семиэтажные дома.

Генеральный план города, который был принят в 2014 году, включает важные аспекты, касающиеся экологии, инфраструктуры и градостроительности, но за последние пять лет он подвергся 30 корректировкам. По мнению сотрудников Антикоррупционной службы, изменения проводились в интересах определенных застройщиков.

Скрытиe информации от жителей

Сотрудники Антикора отмечают, что акимат Уральска самостоятельно определяет функциональные зоны и проводит соответствующие изменения без уведомления граждан. Жители города не получают информации о разработке планов детальной планировки и их изменениях, что является нарушением закона.

Примеры неправильного зонирования

Некоторые участки земли, которые находились в рекреационных зонах, были изменены на участки для жилой застройки. Например, согласно ранним спутниковым снимкам, участок, где сейчас построен многоквартирный дом, изначально предусматривал создание сквера.

Соответствующий разрешительный документ на строительство девятиэтажного жилого дома был выдан в 2022 году, несмотря на существующий детальный план, который предполагал другой тип зонирования.

Изменение этажности в интересах застройщиков

Факты показывают, что архитектурные и градостроительные изменения часто инициируются другими застройщиками, которые изменяют этажность и функциональное назначение земельных участков без предоставления соответствующих заявок.

Светлосиден: «При таких обстоятельствах, полагаем, что должностными лицами отдела архитектуры и разработчиками изменения этажности и видов объектов в планах детальной планировки велись в интересах отдельных лиц».

Поиск решений через общественное участие

Антикор рекомендовал акимату Уральска вносить изменения в ПДП только по заявлениям застройщиков, а также проводить общественные слушания и публиковать информацию в СМИ и соцсетях.

Также специалисты подчеркивают, что необходимо расширить прозрачность градостроительных процессов, оцифровать все документы и сохранить рекреационные зоны.

Мнение архитекторов о дальнейшем развитии

Архитектор Рустам Вафеев заявляет о необходимости серьезных изменений в градостроительной политике Уральска, чтобы предотвратить деградацию исторической части города и улучшить качество жизни горожан.

«Возьмем историческую часть города, меня лично она особо беспокоит, поскольку хранит уникальность и идентичность Уральска... Результат — быстрое исчезновение исторического Уральска, необратимая деградация городской среды».

Некоторые проблемы в законах и нормативной базе требуют изменения, чтобы сделать градостроительство более управляемым и прозрачным.

«Анализ антикора ЗКО опубликован относительно недавно, 27 февраля 2025 года. Теперь ожидаемо хотелось бы увидеть конструктивную реакцию городских властей...».