Отказ в выдаче земли под ИЖС в Уральске на ближайшие пять лет

В ближайшие пять лет землю под частную жилую застройку в Уральске выдавать не будут — сообщил «Уральской неделе» заместитель акима города Азамат Халелов. Акимат, по его словам, не рассматривает вопрос о выделении новых земельных участков под ИЖС в ближайшей перспективе. Причин тому несколько: в городе нет свободных земельных участков. И в бюджете города недостаточно денег для строительства инженерных коммуникаций к ним — электросетей, газопроводов, дорог и социальных объектов. uralskweek.kz

Ситуация с очередниками

109 615 человек стоят на данный момент в очереди на землю под индивидуальное жилищное строительство в черте города. Инвентаризация списка очередников отделом ведется на постоянной основе, — сообщил заместитель руководителя отдела земельных отношений города Уральска Ашимхан Джалмуханов.

На данный момент выдача участков ведется в ПДП Круглоозерное. За последние три года земельные участки под ИЖС предоставлены 637 очередникам:

• в 2022 году – 558;
• в 2023 году – 68;
• в 2024 году – 11.

В 2025 году в ПДП Круглоозерное очередникам будут выданы оставшиеся 300 участков.

История очередников

Оставшиеся участки в ПДП поселка Круглоозерное получают те, кто встал в очередь на землю во втором квартале 2004 года. Они ждали ее больше 20 лет. Выдача участков здесь затянулась, так как были сложности с подведением инженерных сетей, — сообщили в акимате.

Нельзя не отметить, что очередь на землю под ИЖС в Уральске не закрыта — заявления продолжают подавать новые жители города, желающие построить частный дом. Приостановить прием заявлений от новых очередников, согласно законодательству, акимат не может, — сказал Ашимхан Джалмуханов.
Заявления на постановку в очередь принимаются через веб-портал E-gov.

Перспективы для очередников

Руководитель отдела строительства Уральска Абзал Жумалиев отметил, что их отдел занимается подготовкой документации по строительству инженерных коммуникаций в новом ПДП Круглоозерное. На разные инженерные нужды были предусмотрены следующие средства:

• на строительство электроснабжения – 610,179 млн тенге;
• на прокладку сетей газоснабжения – 291,319 млн тенге;
• на подведение сетей водоснабжения – 528 млн тенге.

Тем не менее, в 2025 году не планируется разработка нового проекта детальной планировки под земли для ИЖС в Уральске, — сообщили в отделе архитектуры и градостроительства акимата.

Что ожидать очередникам

Азамат Халелов уточнил, что за последние 20 лет в Уральске было выдано около 15 тысяч участков под ИЖС в разных микрорайонах. Однако, как отметил он:

Он подчеркнул, что для предоставления 200-300 участков населению нужно вложить более миллиарда тенге в разработку ПДП. «Сейчас город растянулся до предела, свободных территорий нет. Мы будем развиваться в рамках существующих территорий», — добавил он.

Также ходят слухи о возможном предложении очередникам перейти на очередь за арендным жильем от государства, однако Халелов прокомментировал данную информацию:

В очереди на арендное жилье сейчас находятся 26 тысяч человек, и, несмотря на выдачу новых домов, количество очередников не уменьшается. Среди новых поступлений присутствуют многодетные семьи, инвалиды и граждане, относящиеся к социальным группам.

Неопределенность в планах акимата по разработке новых ПДП оставляет множество вопросов среди очередников. "Когда это может произойти?" — «Возможно, когда-нибудь», — таков ответ заместителя акима.