Почему цены на жилье в Казахстане стали расти в 2023 году

В декабре 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках крупных городов Казахстана преодолела отметку в 500 тыс. тг. За последний год цены увеличились на 3%, что в основном произошло осенью, сообщает ranking.kz.

Цены на вторичное жильё

С начала года ценовая ситуация на вторичном рынке квартир претерпела заметные изменения. Январь ознаменовался тем, что стоимость жилья при перепродаже превысила цены новостроек, тогда как ещё в декабре 2022 года все было наоборот. По данным декабрьской статистики, стоимость квадратного метра «вторички» достигла 516,2 тыс. тг, что на 4,2% больше по сравнению с прошлым годом. Это обусловлено более быстрым ростом цен на вторичное жильё.

Рейтинг городов по стоимости жилья

Наиболее высокие цены на новостройки зафиксированы в тройке мегаполисов. В Астане квадратный метр жилья стоимостью 595,5 тыс. тг занимает первое место, за ним следует Алматы с ценой 582,5 тыс. тг. В Шымкенте стоимость значительно ниже и составляет 444,1 тыс. тг. Наименее дорогие квартиры в новостройках находились в Актобе (286,1 тыс. тг), Уральске (287,8 тыс. тг) и Кокшетау (319,9 тыс. тг). Что касается вторичного рынка, то в Астане, Алматы и Атырау цена квартир была самой высокой.

Объёмы строительного жилья

В 2022 году общая площадь введенных в эксплуатацию жилых объектов увеличилась на 9,4%, составив 18,6 млн кв. м. Наибольшее количество нового жилья было построено в Астане (4,4 млн кв. м) и Алматы (2,4 млн кв. м). Тем не менее, темпы строительства расходились: в Астане они увеличились на 18,3%, в то время как в Алматы наблюдался небольшой спад на 3,1%.