В Казахстане пересчитают площадь всех квартир

В Казахстане вступили в силу новые правила оформления технических паспортов на квартиры. Без обновлённого документа невозможно будет продать, подарить или передать жильё по наследству. Изменения затронут около 85% собственников, сообщили в сюжете телеканала.

Что теперь входит в общую площадь

Главное нововведение — учёт балконов и лоджий при расчёте общей площади квартиры. Это делается с поправочными коэффициентами:

• Балкон — коэффициент 0,3
• Лоджия — коэффициент 0,5

Такие нормы давно применяются в строительстве, но теперь стали обязательными при оформлении техпаспорта.

«Балконы, лоджии и террасы учитываются с коэффициентами. Это важно при проектировании, госэкспертизе и кадастровом учёте»

Что теперь включает техпаспорт

Старый техпаспорт заменён целым набором документов:

• Новый кадастровый паспорт
• План квартиры
• Таблица площадей всех помещений (включая балконы и лоджии)
• Заключение об изменениях

Все документы оформляются с новым кадастровым номером.

Как получить новый техпаспорт

Подать заявку можно через ЦОН или на портале egov.kz. Понадобится:

• Удостоверение личности
• Правоустанавливающий документ на квартиру
• Квитанция об оплате госпошлины
• Идентификатор земельного участка (если есть)

«Процедура быстрая. Мы, риелторы, часто сами советуем продавцам обновить техпаспорт до выхода на сделку»

Как проходит процедура

Первый шаг — вызов специалиста. Он выезжает на объект, проводит обмер всех помещений, включая балкон или лоджию, и составляет новый план.

«На всё уходит около пяти рабочих дней. Это почти не влияет на рынок и количество сделок»

Когда нужно менять документы?

Сроки подачи не ограничены. Переоформить документы можно в любое время. За наличие старого техпаспорта штрафов не предусмотрено — но без нового невозможно будет совершить юридически значимые сделки.