Жители нового многоэтажного дома в Уральске рискуют остаться без канализации

Владельцам 16 квартир в многоэтажном доме по адресу ул. Момышулы, дом 4, придется пользоваться, скорее всего, выгребным септиком, которым их обязан обеспечить застройщик. В такой ситуации могут оказаться многие покупатели квартир в домах, построенных в районах индивидуальной застройки — с легкой руки акимата города, дающего разрешение строить многоэтажку на месте частного дома. Информацию сообщает uralskweek.kz.

Судебные разбирательства

Суд постановил, что владелец земельного участка, построивший коммерческое жилье по этому адресу, незаконно использует городскую канализационную сеть, и взыскал с него в пользу ТОО “Батыс су арнасы” солидный штраф. Теперь горводоканал и управление ГАСКа в суде требуют демонтажа наружной канализационной сети.

Судебная тяжба между администрацией ТОО “Батыс су арнасы”, управлением ГАСКа и жителем Уральска Нуржаном Боранкуловым длится около полугода.

История строительства

В 2021 году Боранкулов купил частный дом с септиком во дворе по этому адресу. Акимат города постановлением изменил целевое назначение данного участка на постройку и обслуживание малоэтажного многоквартирного дома, несмотря на то, что малый размер земельного участка не позволял выполнить требования для строительства.

• Закон требует выполнения условия о наличии придомового земельного участка для благоустройства и озеленения.
• Боранкулов не мог выполнить это условие, однако получил разрешение на строительство трехэтажного дома.
• Акимат также согласовал архитектурно-планировочное задание (АПЗ) без технических условий на внешние инженерные коммуникации.

Согласно судебным материалам, ТОО “Батыс су арна” выдал Боранкулову технические условия (ТУ) на строительство наружной канализационной сети только через два месяца после выдачи АПЗ.

“Говорю откровенно — мне были звонки из акимата, просили выдать ему технические условия, и согласовать”

Нарушения и последствия

В августе 2024 года ТОО “Батыс су арнасы” отозвало технические условия после выявления нарушений, включая самовольное подключение к городской канализации. Суд признал использование инженерных сетей незаконным и наложил на Боранкулова штраф в размере 8 900 тыс. тенге.

Согласно постановлению управления ГАСК, Боранкулов должен 31 мая демонтировать наружные инженерные сети. Он обжаловал это решение и ждет суда.

Покупатели под угрозой

Покупатели квартир, которые заплатили за жилье от 33 до 35 миллионов тенге, не зарегистрированы как законные владельцы, так как официально оформление произошло на сумму 10 миллионов. Это может привести к тому, что покупатели останутся без жилья, если дом будет признан незаконным.

“60% проблем с водоснабжением и канализацией в городе из-за того, что застройщики строят черт знает как”

Арендные и судебные разбирательства подчеркивают необходимость контроля в сфере строительства и соблюдения норм для защиты прав покупателей.